0571-22931819
无忧保住房公积金早报：无忧保隶属杭州今元嘉和人力资源有限公司，是业界权威的个体社保自助缴纳平台，为个体用户提供专业的社保和公积金在线缴纳服务，全面开启中国个体社保自由缴时代。
32岁的王先生目前月收入约1.8万元，年底双薪，此外各项奖金和不定期外快每年约有3万元。有公司购买的基本保险，无商业保险。目前，定存约40万元，基金投资10万元，股票1.5万元，公积金约7万元。未婚妻目前月收入约1.5万元，年底双薪，有活期存款约35万元，已经购置比较完备的保险体系。目前两人均无车无房。
当下王先生和未婚妻每月房租约为2500元，伙食花销约为3000元/月，通讯和交通的花销约为500元/月，添置服装开销500元左右/月，日常用品的开销约为800元/月，每月社交2000元左右。由于每年都习惯出门游玩，每年要花15000元的旅游费用，给双方老人的养老费用和回家走亲访友的开销每年约在25000元左右。
王先生和未婚妻打算在年内完婚，并贷款购入一套市场价值约为180万的市区两居房。明年内要孩子。他希望能够在3年之内为自己购入20万左右的轿车代步，并尽早给孩子积攒下100万元教育金。
理财建议
步骤一 组合贷款买房 流动资金付首期
根据目前第一套房房贷政策，置业市值180万的房子，首付不低于三成即54万元，贷款金额达126万元，建议采取公积金贷款与商业贷款结合的形式，降低利息成本。
公积金贷款两夫妻上限为80万，贷款利率4.7%，贷款年限20年，月供额5148元；商业贷款46万，贷款利率6.8%，贷款年限20年，月供额3511元。
王先生今年年内就要支付54万元首付款，建议其使用流动性较强的年度结余或者活期存款来支付，不影响其他投资金额的收益情况。
步骤二 流动资产分投蓝筹混基
银行理财
在完成较紧迫的购房目标后，考虑到王先生现有家庭理财收益偏低，建议其调整现有资产投资方向，进行中长期家庭理财规划。
由于王先生和太太年龄都不大，收入较高，抗风险能力好，可以考虑风险相对较高的投资组合。除3万元用于紧急预备金，建议将652400元流动资产以6比3比1的比例投资在进取、稳健与保守品种上。
配置成果：年度结余在购房后由于每月以月供替代房租将有所变化，现年度结余为307400+30000-×12=233492元，对于该部分资金，建议以5:5的比例追加到股票型基金定投与银行理财产品方面，综合投资收益率为50%×8%+50%×4%=6%
若王先生家庭按此理财方案积累资金，3年内可轻松完成购车目标。其中，2011年初流动资产为扣除支付首期公积金，部分活期及紧急预备金：
400000+100000+15000+-50000=652400
步骤三 3年完成教育金理财目标
王先生在完成了购车目标后，继续按现在的理财方案进行资金的积累，到了2014年初时已积累超过百万元。减去购车所剩余的部分，已经完成了积攒教育金的理财目标。
买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出全国社保代缴服务，保你社保不断缴。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515
