房子能代替儿子吗? "以房养老"到底有多远首页滚动

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　　核心提示：截至2010年11月1日，中国有60岁以上的老年人达1.78亿，占总人口的13.26%，其中65岁以上老年人为1.19亿，占总人口的8.87%。我国是世界上唯一老年人口超过1亿的国家。养老形势已日益严峻，在公共财政无力支撑所有养老问题的情形下，“以房养老”的概念再次浮出水面。不过，由于中国特殊的一些国情，譬如房屋产权70年、相关法律制度尚不完善、养老观念仍需不断更新等多个影响因素，也使得以房养老在中国推行起来并不那么容易。以房养老，到底离中国的老人有多远？

　　中国“以房养老”再被搁浅 面临几大障碍,银监会曾展开专项调研：70年产权制约以房养老

　　“以房养老”提案的办理部门银监会相关负责人到场，他表示，不少国家都采取了“以房养老”措施，应对人口老龄化。银监会就此也展开了专项调研。但由于我国现有的制度房屋产权70年，“以房养老”难以推行，“而且，如果是房价上行期，"以房养老"问题不大，可如果遇到房价下行期，有可能遇到其他问题”。

　　中国“以房养老”再被搁浅 70年产权特殊国情引忧

　　目前我国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。

　　近年逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。

　　北京首提“以房养老” 遭遇房屋70年产权等问题

　　（北京）市民政局网站昨天（21日）发布“十二五”时期老龄事业发展规划，首次提出“以房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老”试点业务。北京市老龄办相关人员表示，目前正在对“以房养老”进行论证研究，针对企业的相关鼓励措施也在研究中。

　　以房养老在中国面临几大障碍？

　　“以房养老”在中国虽然备受关注，却总是进展缓慢，业内人士分析指出，几大障碍阻滞了其发展的步伐。

　　阻碍一：房屋产权70年问题。

　　阻碍二：房价下行风险和到期处置风险。

　　阻碍三：贷款人突然意外身故风险。

　　阻碍四：养老观念仍落后。

　　阻碍五：需求量到底有多大待考。

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