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广州烂尾楼无人敢承保 工程质量保险谁买单
建业大厦火灾中 受损的30多户温商损失惨重 每户最少损失200多万元 最多损失达800万元。据估计 这场大火造成的损失已经上亿 这一笔财产由谁来赔偿呢 记者咨询多家财产险保险公司获悉 烂尾楼属于在建工程 而仓储类的保险产品对安保要求颇高 对于中断的施工过程 未验收合格就投入使用的大楼 根本没有保险公司敢承保。而对于在建工程 国内大部分开发商购买意愿也非常低。
烂尾楼无人敢承保
“对烂尾楼来说 无合适的保险产品可以承保 保险公司一般也不愿意承保。除非是楼宇建设开始就承保了 因种种原因停工后再开工 原承保的保险公司可能会增加一定的保费后继续承保。停工过程中保单是肯定要中断的。”一位大型财险公司的相关人员告诉记者 像起义路建业大厦这样的烂尾楼 中间中断了施工过程 未验收合格是不能正式投入使用的。“据了解 建业大厦在1996年就停工了 可以肯定未购买工程质量保险；而至于建筑工程一切险 即使当时有投保 现在也早已失效、无法进行理赔了 因为建筑工程一切险的最长保险期限一般以6年为上限 因长时间停工 保单就中止了。”
“建业大厦的使用属于仓储类 而相应的保险产品本来就对安保要求非常高 包括保安、防水防火防盗等。”一位保险业资深人士告诉记者 像这样的烂尾楼基本上不具备安保的基本条件 也没公司敢于承保仓储条件。
开发商投保意愿低
据记者获悉 目前对于建筑工程中大部分使用的风险类保险产品 主要是“建筑工程质量保险” 也叫“工程质量内在缺陷保险” 是国际通行的建筑工程风险管理方式 通常是作为强制险存在的。
不过 这一行为在国内却不多见。“建筑工程质量保险 一般在工程开工前 必须使用保险公司认可的监理方可投保 国内大部分开发商购买意愿较低。”内行人士称。
在记者采访的保险公司中 都一致认为政府有关部门特别是质量监督部门 应该对在建工程介入强制推广。“这个险种是一个有利于保护业主合法权益、维护社会稳定的新兴保险产品 在欧美地区发展历史悠久且比较成熟。”另一家财险公司的相关人员认为 在欧洲许多国家如法国、芬兰等都已经属于强制性保险 随着我国城市化进程的不断加快 建设工程规模不断扩大 希望政府能加大政策支持、财力支持。
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