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无忧保社保案例早报：近日有消息称，从7月8日开始，非本地局面在廊坊市区（不含北三县）购房，仅需持准购证即可，不再查验三年社保。而准购证获取极为便利，只要带齐身份相关证明到中介公司，花上4-5万元即可。这还是10号的价格，在8号当天，准购证只需3万元即可办理。有相关人士对搜狐焦点透露：8号9号两天卖得太火，从周一开始准购证坐地起价。
今年6月2日，廊坊市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中指出，非本地户籍购房者有当地3年及以上社保或纳税证明的，限购1套住房。本地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。
事实上，从今年3月起，相关的限购政策就已经开始逐步落地，规定非本地户籍居民只能限购一套住房，首付从最少30%提高至50%；本地户籍居民购买首套房，首付比例最低为30%，购买二套房首付最低50%，若使用公积金贷款，首付最低60%;购买三套房不能申请公积金和商业贷款。而6月的政策则是在3月政策基础上的升级加强版。
一切都源于京周边房价飞快上涨所致，有数据统计，2016年1月廊坊二手房均价为7043元/平方米，2016年12月廊坊二手房均价为16175元/平方米，2017年5月廊坊二手房均价已至21619元/平方米。
廊坊市政府明确表示将从严调整住房限购措施，把房价稳定在2016年10月的水平，确保环比不增长，廊坊限购政策的严厉程度已经向北京的限购政策靠近了。从目前的额房价水平来看，限购政策取得了立竿见影的效果，有数据显示，廊坊6月份的房价已出现明显回落。
由于京周边房源大部分用作投资，因此限购的实施对于房源的销售有着致命的打击，3年社保政策的出台，让购房人担心在房屋流通性变差的情况下，房价不但会下跌，而且连套现都会很困难，因此不少业主放弃了原先的购房计划。
市场冰封，对于京周边城市发展打击不小，在此情况下，准购证的办理似乎成为了题中之义。有媒体报道：“环首都区域的房价去年一直在涨，今年本身就面临调整，而3年社保的门槛一出，也加速了这一调整的到来，目前环京区域的房子都不太好卖，相关部门松开一点口子，可能也是希望市场不要一下子太差。”有业内人士指出。
然而准购证的办理目前仅在廊坊市区有效，其下辖北三县限购管控依然严格。
什么是准购证
房屋准购证是针对申请保障性住房的人才需要办理的，如果只是购买一般的商品房则不会要求办理房屋准购证的，下面一办理经济适用房的准购证来看房屋准购证是什么意思，哪些人需要办理准购证？
１、办理房屋准购证需有当地常驻城镇户口的家庭，共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市共同居住，配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批；
２、家庭收入符合市、县（市）人民政府公布的家庭收入标准；无房或现人均住房面积符合市、县（市）人民政府公布的住房困难标准；申请人为现役军人的不予审批，配偶方为现役军人的需部队出具军人身份证号码以及全年度工资、奖金、补贴发放清册；
３、户口挂靠人才市场的务工人员，须在本市连续缴纳社保半年以上；户口未迁出的毕业生，未转为本市城镇户口前不予审批；申请人子女到外地就学、参军，户口已迁出本市的，仍可参与计算申请人家庭人均住房面积；
４、年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买一套经济适用住房。申请人已离异（或丧偶）且年龄未满28周岁的不予审批（承担子女抚养权的除外）；
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