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如果你是租房族,是时候提取公积金啦!

住房公积金联名卡是具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡,方便提取、使用住房公积金。

2017-09-02 15:11:41 无忧保 A- A+

  小编对住房公积金的原始认知可以说简单粗暴:买房子时就可以用住房公积金了!所以请大家帮忙算一算:

  已知小编每月净剩200块,若北京某地房价为80000元/m²,面积80m²,求小编的买房时间?

  小编仿佛听到了嘲笑声:这是送命题好嘛?就这经济状况怎么可能在北京买房,但小编非要证明一下寄几:

  我的钱:12×200=2400元

  买房的钱:80000/m²×80m²=6400000元

  6400000÷2400=2666.666(年)

  看到了吧!2666.666年后

  我就……

  难道说除了买房以外,就不能提取住房公积金了吗?

  当然不是!

  虽然每个城市的具体要求不一样,但多数地区满足以下条件之一就能申请提取住房公积金

  1.购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

  2.离休、退休的;

  3.偿还购买自住住房贷款本息的;

  4.租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;

  5.进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

  6.与单位终止劳动关系一年以上未再就业的。

  ……

  以上最常见的就是租房提取住房公积金:比如在北京,如果你是缴存住房公积金的职工,并且承租公租房和廉租房,就可以申请提取本人住房公积金。

  办理流程

  提取住房公积金一般都是由所在单位代为办理:

  单位核实你的提取材料

  (提取申请书、房屋租赁合同、身份证原件及复印件、银行储蓄账户等)

  ↓

  出具《提取申请书》

  ↓

  单位经办人持上述材料来办理提取业务

  ↓

  符合支取条件的可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入你的指定银行储蓄账户(住房公积金联名卡)中。

  据说很多小伙伴都没听过住房公积金联名卡~

  住房公积金联名卡是具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡,方便提取、使用住房公积金。

  大家可以去交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行这八家银行办理北京住房公积金联名卡。

  等等!住房公积金余额会影响今后买房贷款额度嘛?

  目前北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

  1.根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度,计算方法如下:

  最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

  其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

  2.根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度

  目前北京地区首套房首付为20%,那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的80%

  3.根据房屋面积评估贷款额度

  目前购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的申请人(个人或者夫妻),住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度为80万元。

  不仅北京的小伙伴租房时需要这笔住房公积金,其他城市的小伙伴在租房时,如果已经穷到超乎想象,同样可以申请提取住房公积金喔。

  上海

  申请提取条件:

  1.申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;

  2.申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;

  3.申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;

  4.申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

  配偶、配偶、配偶!

  单身狗先别哭,

  单身同样可以申请领取!

  PS:此处的“租赁住房”并不是什么房都能租哦~

  承租本市由政府认定的公共租赁住房(包括原廉租住房和原公共租赁住房)或承租本市其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)。

  上海公积金贷款额度:受余额影响

  在上海市申请住房公积金,可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

  目前上海地区购买首套住房,正常缴纳住房公积金的职工,个人最高贷款额度为50万,夫妻最高贷款额度为100万,具体要求如下:

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   杭州

  申请提取条件:

  1.缴存满3个月即可提取

  职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可按夫妻双方住房公积金支付房租。

  2.提供无房证明就能提取

  职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请,并提供以下材料:租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。

  提取额度:

  1.如果你是租住公共租赁住房,按照实际房租支出全额提取;

  2.租住商品住房,住房公基金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。

   深圳

  申请提取条件:

  1.支付房租公积金提取情形应当发生在职工按照《暂行办法》缴存住房公积金之后 ;

  2.职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房;

  3.在同一时间段内,职工仅能选择一项住房消费情形提出申请,并不得重复申请。

  提取额度:

  每月可提取金额不超过申请当月应缴存额的50%,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

  深圳公积金贷款额度:受余额影响

  深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:

  贷款额度=公积金账户余额X14倍,且须满足以下条件:

  个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万,住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额,每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

   广州

  申请提取条件:

  职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月的,本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房,夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。

  提取次数:

  每半年可提取一次,两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。

  提取额度:

  租住商品住房,夫妻双方可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。在同一期间内,职工只能选择一种提取情形申请提取。

  1.职工在2015年1月1日前开户缴存且符合提取条件的,可提取额度从2015年1月1日起算,算至提取当月。

  2.职工在2015年1月1日后开户缴存且符合提取条件的,可提取额度从首次汇缴月份起算,算至提取当月。

  广州公积金贷款额度:受余额影响

  在广州市,要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。

  根据以上3个条件分别算出的最小值就是借款人可贷额度,具体公式如下

  1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度

  计算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

  2.按照最高贷款限额计算的可贷额度

  一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

  3.按照贷款比例计算可贷额度

  武汉

  申请提取条件:

  1.需要用住房公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的;

  2.需要用住房公积金支付市场租房房租的。

  所需资料:

  1.单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》;

  2.本人身份证原件及复印件;

  3.本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);

  4.市、区房产部门核发的《廉租住房租约》及市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、房租缴费收据;

  5.户口所在地的街道办事处证明;

  6.家庭成员(职工、配偶及子女)收入证明。

  成都

  申请提取条件:

  1.在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无自有住房;

  2.未提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息;

  3.承租成都市行政区域内商品住房、廉租住房或政府认定的保障性租赁住房。

  提取金额:

  1.提取金额不超过申请提取时职工已支付的房屋租赁金额,且不超过规定限额。自2012年3月10日起,职工提取住房公积金支付房屋租赁费用限额为15000元;

  2.职工本人住房公积金账户内存储余额不足时,在配偶符合提取条件的情况下,可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额;

  3.多人共同承租同一套住房,提取金额按房屋租赁合同记载的租赁关系或租金分配方案,在可提取金额中按各自负担房屋租赁费用比例提取。无租金分配方案的,以平均方式核定每个参与合租职工可提取金额;

  4.职工承租多套住房的,只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。


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