公积金贷款的优势,公积金贷款和商业贷款的区别

无忧保职场指南早报：大家知道公积金贷款和商业贷款的区别吗？本期小编将为大家介绍一下公积金贷款的优势，对公积金贷款的优势还不了解的小伙伴可以来看看呀~

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公积金贷款与商业贷款相比优势十分明显：

公积金贷款利率相比于商业贷款可以说是低之又低。其实这是为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了。当然公积金贷款也存在着一些缺点，如审批时间长等。利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢。

其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2011年7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。

需要注意的是，商业贷款一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，而住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求也可以通过组合贷款的方式解决。

另外，商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。个人公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

现在大家知道公积金贷款的优势,公积金贷款和商业贷款的区别了吧~

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