住房公积金

无忧保职场指南早报：在校园招聘进入公司入职后，公司会和毕业生们签订三险一金，三险是养老保险、失业保险、医疗保险一金：住房公积金。三险是国家法定的，而住房公积金不是法定的。房公积金是指大家所在的公司为在职期间缴存的长期住房储金。

办理住房公积金流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。

2、中心审批后向申请人发放委托通知书。

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到地产管理处（理抵押登记。

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

办理住房公积金步骤:

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式交易双方应积极予以配合。

2、贷款需求备案提交工资收入及住房公积金缴存证明和交易前的原件及复印件。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、可以在担保公司下交付，也可受托银行监管支付。

5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告。

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。

7、审核、审批、审核。

8、签订借款合同等手续。

住房公积金贷款需要资料:

(1)共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

(2)婚姻状况证明。

(3)合法的商品房购房合同或协议。

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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