居民楼地下车库水管爆裂 20多辆车被淹保险不理赔

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    昨日凌晨，长春市锦绣东方小区53号、54号居民楼下地下车库内自来水管发生爆裂，小区业主的20多辆车不同程度被水淹受损。

　　车库成水库 车辆被水淹

　　7时30分，车库中水深还有半米，墙上的水印高出水面10多厘米，大多车辆还停在车库里。长春市大禹物业有限责任公司锦绣东方管理处工作人员正在帮助车主推车。10多辆私家车停在车库门前，车主晾着坐垫和脚垫。

　　业主刘先生说，5点钟，他走到车库入口处就大吃一惊：地下车库此时已经变成了水库，他的丰田轿车排气管都淹没了。其他业主的20多辆车也好不到哪里去。刘先生指着湿透的裤腿比划着说，当时水深约半米，最深处已到大腿位置。

　　此时，车库里的水位还在继续上升。经查找，一个生活用水输送管道的水阀破裂。

　　杨女士的奔腾车、地毯等装饰全都泡得不能用了，还得修理发动机，有的车连气囊、车灯都被泡坏了，真让人心疼啊！
　保险不理赔，除非保了涉水险

　　平安保险公司的工作人员赵艳洲说，车辆被淹是人为原因造成的，不属于承保范围，除非车辆保了涉水险。

　　业主们表示，水淹事故是物业疏于管理造成的，地下车库竟没有监控设备和人员看守。他们每月都缴纳物业费，物业也向部分车主收取了管理费，车库自来水管发生爆裂，物业理应赔偿。一些车主称，他们是从开发商那里以每月600元价格租赁的车位，并与开发商签订了租赁协议，因此开发商也应该承担赔偿责任。

　　物业：我们只负责打扫卫生

　　长春市大禹物业有限责任公司锦绣东方管理处徐经理表示，物业没有正式接管车库，车库是开发商销售，他们只负责车库的日常清扫。这次是给小区二次供水的自来水管线阀门爆裂引起，物业不承担任何责任。

　　徐经理介绍，54栋、53栋地下车库面积在1000多平方米，只有10多辆车物业负责管理，可车库发水时停着20多辆车。物业对这些车每年收取4000多元的管理费，还不够人员开支。车库在修建时就是无人看守，也没有取暖设备，车辆进出使用磁卡，因此没有第一时间发现管道泄漏。
开发商：已办理交接手续

　　去年冬天我们就办理了接管手续。锦绣东方小区开发商工程部负责人任某介绍，小区的供水管线、消防供水管线、热力泵房都铺设在车库内，物业接管以后，开发商只负责房屋的二次维修。去年车库就发生过一次水管爆裂的情况，当时物业还没有接管，所有损失都是开发商承担的。对于有业主称与开发商签订了租赁协议一事，任某表示不清楚。

　　长春水务集团有关负责人介绍，此次发生泄漏的阀门不属水务集团管理。

　　律师：物业没有尽到保管义务

　　吉林享和律师事务所庞广彪律师认为，物业公司收取车位费，车主系有偿使用，所以，物业公司应当负有保障停放在地下车位的车辆及其他财产安全的义务。

　　昨日上午，物业对被浸泡车辆进行登记。12时许，经过物业、开发商和车主协商，车主同意先自行去修理车辆，修车的费用由物业和开发商协商解决。

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